今明两天北京逐渐放晴体感舒适22日夜间再迎降水

中国天气网讯 今明(8月20日至21日)两天,北京天空逐渐放晴,以晴到多云天气为主,最高气温27~28℃,体感较舒适。不过,22日夜间开始,北京将再迎降水,公众需注意防范。

昨天,北京部分地区出现降雨,雨水击退了前段时间的闷热。监测显示,北京最低气温仅21℃,白天最高气温也只有26.2℃,体感凉爽舒适。

从成本控制和资产运营两方面的视角来看,以央国企、民企及政府为代表的非住宅物业的业主方和使用方,对于物业管理的需求正在持续升级。

王翔:我们在媒体上也看到了相关信息,实际上,十年前,小米也诞生于竞争非常激烈的市场,对于如何拓展国内和全球业务都有自己的策略。我们的策略是正确的,而且我们会专注于目前的策略:一是在产品方面,我们采取智能手机×AIOT(人工智能×物联网平台)的策略,专注于两个方面 ― 智能手机是基石,消费物联产品作为系统的重要组成,形成乘数效应;二是持续在技术领域的投入,提高照相机、充电器等零部件的功能,保持创造新产品的能力,为国内外消费者提供优质产品。公司将继续关注国内外市场的增长潜力,拓展国际化战略。事实上,自年初以来,公司在很多地区的增长都非常不错,欧洲市场就是一个非常好的例子,另外还包括拉美,东南亚,也保持了在印度市场的地位。相信我们将继续在这些市场拓展我们的业务,同时公司也会继续关注各个市场的动态。对于我们而言,这是挺正常的竞争环境,我们的策略不会因此有什么改变。公司将继续专注于产品,用户,渠道,无论是线上还是线下。

据悉,地产公司正在尝试搭建类似互联网公司的IT结构,现阶段惟客数据提供更多的还是技术侧的价值,实现组织管理效率上的提升。在研发体系上,过去地产公司一个项目,研发周期至少是半个月,但现在通过大会员平台可能几天就能实现,甚至只需要做一个简单的配置就可以实现运营的降本增效。

在服务中骏时,惟客数据的大会员平台把整一个客户的数据以及客户经营的能力去做全业态的拉通,之后再给每个业态去做相应的业务应用。

林世伟:公司一个月之前宣布了关于金融科技业务的新策略,主要专注于三个领域,消费者金融是一个,公司也在更多涉足供应链金融业务,这个领域的监管相对宽松,而且我们在这个领域具备更强的优势,另外一个是技术转让,应用公司的科技能力帮助金融机构提供供应链金融服务。消费者金融方面如大家所看到的,我们在过去几个季度一直在收缩贷款余额,现在已经看到曙光,过去几个月里业务得到了改善。供应链金融方面,我们有开展业务的优势,很多客户也是我们合作的供应商,或者是供应商的供应商,我们对其生产数据有更好地掌握,其中很多供应商依赖营运资金,我们可以运用数据方面的优势,令其生产过程更为高效。

木玩是云和县的传统产业、优势产业和支柱产业,早在2004年,云和县就被中国轻工业联合会授予“中国木制玩具城”的称号。

谭必文表示,虽然现在暂不能用ROI去量化地产企业的数字化转型成效,但如果从组织本身的平台价值去看,数据资产的沉淀以及前端客户经营效率的提升,已有一些显著成绩。

经过几十年的城市化建设,中国的存量地产物业资产规模巨大,面临广阔的市场空间。2019年,中国城镇化率已经超过60%。

据悉,2020年“木玩与幼教”高峰论坛会议由中国教育部学校规划建设发展中心指导,云和县人民政府、中国教育智库网主办,中共云和县委人才办、云和县教育局、云和县经商局、云和县玩具行业协会承办。(完)

刘岚相信,未来在无限变化的商业环境中,数字化升级将使得企业触达价值链的各端,通过技术进行连接并赋能,实现智能化运营,并最终产生企业价值增量。

王翔:月活跃用户数目前基本稳定在1.09到1.1亿之间,不同时间统计,这个数字可能会略有不同,公司就继续努力提高国内市场的市占率。中国市场非常独特,我们主要通过线上渠道增加市占率,但是中国还有非常巨大的线下市场,我们不光需要在一线城市开店,还需要在三四五六线城市拓展我们的销售网络,在这些地方开我们的小米之家,授权店等等,都需要时间。公司同时仍将继续拓展线上渠道,但是也会从今年开始制定线下覆盖的计划。

“对物业的估值模型非常像互联网对于用户的估值模型,因为两者目标都是赚取用户终身价值。所以当每天有这么大的流量在平台里时,企业要去思考怎么样借助提供更多本地生活服务,来获取更多用户价值。”

在本次论坛上,王文湛点赞“云和木玩”教育案例。据了解,基于云和县木玩产业优势及其蕴含的教育意义,云和县通过“政产学研用”一体化协同推进,积极引导、支持幼儿园开展以“云和木玩游戏”特色课程开发为重点的学前教育课程改革实践探索,促进了学前教育的高质量发展。

摩根大通分析师Gokul Hariharan:第一个问题,未来几个季度金融科技业务的主要驱动来自哪些方面,消费者金融,零售商金融,还是供应链金融?第二个问题,我知道海外市场互联网服务还处于发展初期,但是因为公司提及了该业务首次贡献营收,可否介绍一下目前哪些市场有营收的贡献?

数据赋能地产,千亿市场正待挖掘

近年来,随着实体运营资产大量沉淀、房企多元化发展趋势明显,地产企业的角色不再局限于开发商和销售者,更是围绕用户生活、工作到娱乐的终生服务商。为了做好客户经营和资源管理,越来越多地产企业开始着手推进数字化建设。

此外,王文湛直言,不要老是把孩子关在幼儿园里,锁在教室里,在确保安全下,要带领孩子到社会实践中去,“国外的幼儿园孩子就是到警察局、医院等地走走看看,去观察去思考,去接触社会面向生活。”

根据中国物业管理协会发布的数据,近十年来中国百强物业管理公司管理面积均逐年提升,2018年全国物业管理面积达279.3亿平方米,同比增长13.2%;2018年物业管理行业经营收入达7043.6亿元,同比增长17.25%。预计到2023年,行业收入规模将超过2万亿,中国物业管理行业迎来黄金发展期。

而地产要做多业态拉通,需要有一个中心层的业务能力和数据能力,在中心层之上构建用户触达的触点。

在惟客数据和中骏合作之前,中骏集团就已经尝试研发一些数字化的工具,尝试去做裂变,提升前端的营销经营效率,发现确有效果。

随着中国经济进入新常态,如何实现降本增效成为所有企业关注的重点,倒逼地产去更加注重业态经营的效率提升。

加速互联网化,地产转型升级正当时

在数据能力上,大会员平台拉通全业态的客户数据,构建全域业务数据资产,所处理的客户数据规模远超于传统会员系统。在业务能力的闭环上,大会员平台上更是能直接完成交易闭环,实现客户转化。

他认为,WakeData惟客数据立足地产行业多业态特征,由「数字连接→数据智能→数字化运营」的数字化升级实践路径出发,提出的地产大运营和地产大会员两大解决方案,将会助力企业实现资源管理数字化和客户经营数字化,走向体系数字化升级。

事实上,按照物业类型,物业管理市场可以分为住宅物业和非住宅物业。根据德勤物业行业专题报告的数据,在2018年中国百强物业收入中,住宅物业约占46%,非住宅物业占54%。目前,大部分上市物业公司以住宅物业管理业务为主,但事实上,包括办公物业、商业物业、产业园区、学校物业、医院物业、公众物业等,持有方包括了政府、央国企、事业单位、金融等各类主体的非住宅物业管理同样是一个值得关注的蓝海市场。

截至10月28日,已上市的30家物业公司总市值约3800亿元,是其上市首日的1.5倍。其中,碧桂园服务是目前唯一一家超千亿规模的物企,8家市值超百亿。截至10月29日,8家超百亿市值的头部物业企业平均滚动市盈率约为45倍。

通过前端设备的接入和打通,后装天猫精灵接入智能体系,社区的设备与物业正在从B端管理角色变成C端服务角色,将前装、后装、物业服务和天猫精灵的场景功能相融合,提供更多的服务体验。

红点创投中国基金执行董事刘岚认为,数字化升级是企业顺应数字时代的必然要求,只有快速拥抱变化,充分发挥大数据和人工智能技术优势,做好客户经营与资源管理,地产企业才能真正完成数字化升级。

在大会员平台的服务下,地产公司研发团队的迭代模式、研发效率正在得到提升。在数字化时代里,技术研发体系的提升,只有在企业较好的组织之后,未来才能更好去驾驭整个数字化时代里需要掌握的各种数字化系统及能力。

红点创投中国基金执行董事刘岚表示,当前大环境下,地产、金融、泛零售等各大行业均面临各类成本提升、消费群体及习惯改变等挑战,数字化转型的需求更加迫切。疫情之后,数字化运营、营销 、管理的市场潜力大,业务中台和前端应用需求旺盛。

传统会员系统通常只针对单业态,比如围绕商业中心单独构建一套会员系统,且营销侧的功能非常单一。但大会员平台跨业态的拉通,可以实现更高的业务维度,是对传统会员系统的升级。

王翔:我们还没有真正开始海外市场互联网业务的商业化,但是一些应用程序已经有非常不错的表现,比如在某些市场,小米浏览器的月活跃用户数比谷歌Chrome还要多,真是很好的信号。我们目前的工作重点,第一仍然是用户获取,二是提高用户体验,将用户留在我们的生态系统之中,实现智能手机和物联网设备的更好连接,比如我们发布了几个新功能,包括小米妙享,通过小米手机控制物联网设备,让智能音箱播放手机音乐,反之亦然,另外还有小米UWV技术,实现手机变智能电视遥控器,手机内容传至智能电视播放等等。尽管公司还没有正式开始商业化,海外市场互联网服务营收已经有不错的增长。

物业股扎堆上市、高估值神话的背后,暗示着一场传统地产企业变革的迫在眉睫。

王文湛表示,在幼儿园教育中,老师要转变为既当老师又当孩子们的知心朋友,“当孩子们的亲人,要尊重他们、爱护他们,平等对待他们,尊重他们的人格、情感、隐私、差异。”

林世伟:关于互联网业务增长的问题,三季度营收增长放缓的一个原因是公司正在积极地进行金融科技业务的风险控制,二是因为游戏业务,三是用户增速的势头非常不错,这个阶段还是专注于用户获取,未来再去考虑商业化变现的问题。公司将继续改善用户体验,努力获得更多用户。展望未来,互联网业务的增长前景非常不错,一是随着出货量的不断增加,积累的用户数也会越来越多;二是三季度海外互联网服务业务的营收增长非常快,同比增长超过75%,占整体互联网服务业务营收的12%;三是随着高端手机出货量的提高,据我们的数据显示,高端智能手机互联网服务所贡献的营收高于正常水平,因此会推高平均每用户贡献营收;第四,我们过去讨论的并不多,三季度互联网电视服务营收增长非常迅速。在中国市场,公司一直保持着智能手机出货第一名的位置,积累的用户也越来越多,商业化变现能力也不断改善。总体来看,未来增长潜力非常大,当然目前的工作重点还是获取用户。

在过去几十年里,地产开发商的行业定位一直是城市开发商,不停地给城市建造新的资产,包括商业中心、园区、楼盘等;但未来三十年,地产开发商的使命会发生大转变,很可能会从城市开发商变成城市运营商。因为在过去的三十年里,地产开发已经给城市建设了大量的实体运营资产。

2020年的疫情对于传统企业来说,直接经济收入遭重大影响,但从驱动组织变革上看,却让所有企业在数字化方面的效率得到了大幅度的增强。

今明两天,北京逐渐受高空槽后西北气流控制,天气以晴到多云为主。预计,今天白天多云间晴(山区有分散小阵雨),北转南风2、3级,最高气温27℃;夜间多云转晴,南转北风1、2级,最低气温17℃。

阿里联手旭辉打造智慧社区,事实上是互联网对传统企业的数字化赋能,让更多的数据被打通和高效运营,也是大势所趋。

这一尝试让中骏坚定了要借助服务商的力量,让一个更加横向、一体化的平台来帮助其完成数字化。

瑞士信贷分析师:第一个问题,对于类似荣耀这样被母公司剥离独立发展的品牌,小米如何与其进行竞争?这是不是公司打败竞争对手的机会?第二个问题关于互联网业务,二季度这部分的毛利率出现下降,可能是由于游戏等毛利率相对较低业务的强劲增长,本季度金融科技和游戏业务也很可能导致利润率的下降,请问公司如何保证毛利率的稳定?管理层如何展望未来毛利率的走势?另外,监管环境的改变会否影响公司金融科技业务的发展策略?

截至目前,WakeData惟客数据已与碧桂园、融创中国、万达集团、富力集团、越秀地产、鲁商集团、绿景集团、万达集团、越秀地产、中骏集团等逾20家头部地产客户达成合作。

由此一来,新兴厂商迎来了机会,惟客数据和众多地产企业的合作水到渠成。

基于此,王文湛提出,幼儿园要与家庭联手共同育人,“家庭是世界上最重要的教育机构,先有家庭教育后有学校教育。班主任每年都换,家长一辈子不换,父母的一言一行一举一动都在孩子的眼里。”

据了解,惟客数据有两个平台型产品,一是惟客平台,负责解决数据连接问题,二是惟数平台,负责解决数据智能和数据驱动运营问题。基于集团企业的多业态特征和产品本身的能力,惟客数据成功构建“大会员平台”,助力集团企业实现数字化客户经营。

海外市场方面,我们当然没有其他一些大公司的优势,比如海外应用市场,但是我们的广告营收贡献很大,还有预装收入,另外还有搜索方面的营收。

气象专家提醒,随着天气转晴,全市花粉浓度也逐渐升高,且致敏性强,易敏感人群需做好防护。另外,近日北京体感舒适,比较适宜出行,外出请注意防晒。

2020年“木玩与幼教”高峰论坛现场。刘海波 摄

王文湛分享现场。刘海波 摄

谭必文表示,地产需要实现降本增效,就需要通过运营不断实现用户在生态体系内的商业服务闭环。比如商业运营多个品牌,每个品牌经营都是获取用户的一个渠道。如何更好地实现多品牌的用户协同,把用户串联起来至关重要。

疫情之后,面对复杂的全球大环境,企业急需要系统的解决方案,帮助做好数据监测、数据洞察、智能决策等动作,实现资源管理数字化和客户经营数字化,完成整体数字化升级。

这意味着未来地产将偏向商圈化的运营,即将线上和线下的资源进行整合,不断地实现用户在生态体系内的商业服务闭环,借助数据驱动获取生态内用户更终身的价值。在这样的大环境推动下,惟客数据的地产大会员平台应运而生,并确定了3点核心价值。

王翔:疫情对于公司今年的业绩确实会造成影响,尤其是上半年,三季度有所恢复,但是影响肯定存在。然而,如我此前所言,智能手机业务抗跌性较强,越是困难时期,人们可能越需要智能手机,需求一直在,而挑战也不少,比如供应吃紧,疫情,公司会持续关注欧洲和印度的疫情,我个人还是有点乐观的,因为疫苗几乎很快就可以推出,我希望这个冬天是新冠疫情存在的最后一个冬天,我们对于明年保持乐观,如林世伟所言,我们已经看到曙光,我们在抗击疫情中也贡献了自己的力量,相信疫情时暂时的,会过去的。

林世伟:过去我们也对于毛利率的问题做过解释,金融科技业务对于服务业务的毛利率确实有负面效果。由于监管环境和疫情影响,我们在过去几个季度为该业务提供了补贴,公司对于风控非常重视,也密切跟踪合规情况,公司的信贷业务处于上升期;游戏方面的毛利率也确实比较低。综合以上因素,本季度的毛利率同上个季度相比持平。目前的毛利率水平也反映了当前的业务发展情况,未来的趋势需要视产品组合变化情况而定。总的来说,更有力的监管有利于整个金融科技行业的发展,自公司推出金融业务以来,在合规方面一直非常认真,包括执照,利率等方面都遵守监管政策。长期来看,互联网金融对于公司而言是一个非常不错的业务。目前除了消费者金融和零售商金融以外,公司还凭借在供应链和技术方面的优势,积极开展供应链金融业务,有利于公司整体毛利率的改善。

对于海外市场而言,情况更复杂一点。每个市场都不一样,比如印度和欧洲市场,欧洲的零售渠道以线下方式为主,线上渠道销售不超过10%,但是我们依然同线上渠道保持密切合作,我们同亚马逊在法国一些城市合作,同欧洲一些其他线上渠道合作营销,和用户进行沟通。同时,公司在同传统线下渠道合作方面也投入很大,比如在包括德国,西班牙和意大利在内等多个欧洲国家,我们同智能手机销售平台MediaMarkt形成非常强的合作伙伴关系, 当然还有多个类似MediaMarkt的合作伙伴。另外,我们也在海外市场开授权店,目前有超过700家,分布在多国市场。如果你去看印度尼西亚市场,我们需要同全国数千家类似夫妻店的小店铺合作来完成产品的销售网络的覆盖,三季度该国市场的增长势头也不错。印度市场的情况也有相似的地方,但是印度的线上和线下渠道都非常发达,线上渠道贡献率接近50%,如果想在印度市场取得成功,需要采取更为平衡的营销方式。公司将继续投资海外市场,已经建立一个系统来覆盖各主要市场的零售网络,对于未来两到三年的前景保持乐观。

两翼即物业和商业。商业指写字楼商业中心、长租公寓等,核心是以收缴租金为主,但可以去拓展更多的商业服务。物业主体上指住宅物业,很多物管公司也会开始把物业范围拓展到整个城市的很多其他物业场景里面,例如万科的万物云城,万科物业的服务往整个城市的空间服务在拓展。

但是中台体系搭建作为支撑企业数字化转型的基础设施,在过去几十年的高速发展中,中国大多行业内功修炼仍相对较弱,存在内部数据孤岛现象、数据碎片化、开发成本高、数据无法赋能业务、重复建设等问题。

物业公司估值受到资本热捧,地产龙头岂能错失良机。作为衡量股价水平的指标之一,该市盈率一定程度上体现出资本对同一行业内企业的认可度。在地产存量化的大趋势下,物业管理行业因具备较强的抗周期能力,价值越来越受到重视。

为此,传统地产和和互联网可谓是两情相悦。

对于物管公司来说,大部分收入基本上来源是物业费,用户每天都生活在社区中,主要通过物业系统收缴物业费。物业服务具备一定的流量,“有没有可能再去拓展一些其他的收入进来”是一个值得思考的问题。

值得注意的是,积极向上的物业股与其关联地产形成鲜明对比:碧桂园、中海的市盈率不足5倍,而碧桂园服务、中海物业的这一数值为54倍、33倍。前百强房企平均市盈率约为10倍,而物业板块平均市盈率达到30倍。

基于非住宅物业对物业管理的服务品质和专业性要求更高,因此物业管理服务收费也较高。根据中国指数研究院的数据,从2019年物业管理百强企业各业态平均物业服务费水平来看,住宅物业管理服务费约为2.09元/平方米/月,低于所有非住宅物业,而非住宅物业中办公物业的服务费达到了6.99元/平方米/月。

“地产行业是一个很 ‘重’的行业,重运营、重管理、重销售。在新时代下,利用好 ‘数据资产’的优势,对新项目进行战略性部署,是地产企业下一步胜出的关键之一。地产行业对数字化转型的需求具有很好的多样性,且目前处于起步阶段,渗透率不高。这就为创业者提供了一定的窗口期,通过解决地产行业客户的一到两个痛点开始,逐步切入,形成上下游的完整链条。”

“在业务上来说,大会员平台比传统会员软件系统要好很多。不管是从统一用户流量、体验,还是产生收益来说,运转一段时间,整个组织慢慢会形成一个比较好的体系。大会员平台的价值对于整个地产公司尤其就IT研发体系价值来说,还是比较明显的。 ”

而地产数据赋能市场近年来从迭代速度和增长规模来说,都处于较快的发展水平,数字化转型是大势所趋,可以预见这将是一个千亿容量的市场。

“由重知识的传授改为提高孩子们的综合素质。”在王文湛看来,在幼儿教育中,教师至关重要,“每个孩子都有自己的特殊性,每个孩子都有自己的优势,不能笼统的讲哪个孩子更聪明,而要具体的讲哪个孩子在哪个方面有特点,要树立人人都能成才的特点。”

王翔:是的,当然目前的工作重点还是获取用户,未来几年都是这样,我们在海外市场还没有开始商业化创收的行动,但是从我们的财报上,大家可以看到海外市场互联网业务的营收增长非常迅速。

约一半的物业公司上市以来的市值峰值出现在今年8月,其中包括绿城服务、雅生活、碧桂园服务等早期上市的“前浪”。多家在管面积过亿平方米的大型物管公司半只脚踏入资本市场大门,甚至连万科董事局主席郁亮都曾表示“万科物业一定会上市,只是时间还没想好”。

中金分析师Leping Huang:第一个问题关于公司智能手机业务的未来增长空间,长期来看,公司在欧洲和南美的市场份额可以达到什么水平?第二个问题,公司的互联网业务似乎自年初以来的每个季度都维持环比持平,公司如何看待互联网业务的发展?能否谈谈互联网业务的月活跃用户数增长和智能手机用户基数增长之间的关系?再过多长时间该业务才会出现比较强劲的增长?

高盛分析师Piyush Mubayi:第一个问题,三季度国内月活跃用户数的增长环比小幅放缓,但是智能手机市占率却出现大幅提高,而在同比增长方面的进步也不大,如何解释这几个数字之间的关系?第二个问题,可否介绍一下公司在国内市场的市占率及其同比变化情况?公司在西班牙和印度市场提高市占率的经验如何推广到其他市场?对提高国内市占率和5G产品市占率有何借鉴意义?

8月18日,阿里巴巴阿里云IoT事业部智能地产业务负责人邢超表示,天猫精灵要调度地产的智能化能力中台,实现各种场景功能。在阿里巴巴阿里云与旭辉集团的AloT合作项目中,地产商提供前装的智能家居,消费者购买后装的智能家电产品,可以实现“前装后装有效的拉通”。

林世伟:小米的物联网业务在行业内也是非常强的,很多产品都处于市场领先地位,公司也在拓展海外的物联网设备市场,智能家电产品的毛利率相比笔电和电视等公司传统产品而言,毛利率更高,这样的产品组合决定了更高的整体业务毛利率。另外,三季度海外物联网业务也有非常快速的增长,海外业务的毛利率也比国内要高。总体而言,物联网设备业务还处于发展初期,目前的主要任务还是改善用户体验,获取更多用户,而非提高毛利率。

王文湛建议,要充分发挥家长在少年儿童成长全过程中的重要作用,家长要树立正确的教育观念,掌握科学的教育方法,尊重子女的健康情趣,培养子女的良好习惯,与学校联手共同育人。

虽然头部地产有很强的科技驱动的意识,但相对来说基础较差,体现在整个地产公司的业态构成和长链条业务。对于地产公司来说,科技驱动的心有余而力不足。 而这就需要服务商去帮其实现,借助技术赋能、数据驱动,实现精细化运营。

以下为记者问答会议主要内容:

明天白天,晴间多云,北转南风2、3级,最高气温28℃。夜间晴间多云,南转北风1、2级,最低气温17℃。

在互联网的思维中,运营一个App,如果目标客户达到或者超过60%,那么拉新的边际收益要小于对存量用户的运营。60%意味着当地产物业用户增长到一定规模后,让边际收益更大的关键点在于如何把各业态的用户打通,做存量用户的深度挖掘和精细化运营。

22日白天晴转多云,山区有雷阵雨,北转南风2、3级,最高气温27℃。夜间多云转阴有阵雨,南转北风1、2级,最低气温19℃。

每个人每天的线下生活轨迹、半径都相对固定:生活在小区,工作在写字楼或者园区,娱乐通常会去综合性购物中心。这些线下场所都属于地产公司的不同业态,因此地产公司是非常典型的多业态集团型企业,通常会涉及置业、物业、酒店、商业等多个业务板块。

对于物业来说,通过服务的质量、效率,以及经营范围的拓展,每年从一个客户身上所获得的收入是弹性的,资本从第三方的视角看,会给到更高的估值。而资本市场对物业企业上市热潮和高估值的认可,从根本上讲是对物管行业发展模式、发展逻辑和发展潜力的认可。

“小区住户就是一个很好的社群,小区管家和保安能够解决住户里面最后100米的服务问题。这些优势是可以利用,去做更多业务模式上的创新和增收。”WakeData惟客数据联合创始人谭必文对猎云网表示,物业想象空间很大,底层是一个 “如何把客户经营效率提升的问题”。

第一是统一会员身份,持续提升会员粘性;第二是实现精准营销,保证营销效果最大化;第三,也是大会员平台里最重要的一个点,即多业态或者多品牌之间的转换协同,最终达成获取用户终身价值的终极目标。

汇丰分析师:第一个问题,第二波疫情对于公司在西欧市场的销售是否造成影响?四季度安卓设备供应链出现了增长的放缓,公司是否也看到类似的季节性放缓?第二个问题,三季度公司物联网业务毛利率达到14%的高点,未来几个季度这个水平是否是该业务毛利率的常态水平?还是会下降但仍将保持在10%以上?

王翔:公司未来还有非常大的增长空间,尽管今年年初以来各个业务都有非常不错的增长。以欧洲为例,我们在该地区位列前三名,但是市占率只有12%-13%,所以即使是在欧洲,我们的增长潜力也都还很大。我们在西班牙市场占有率最高,但是三季度小米在该国智能手机市场的占有率也只有34%,这是挺高的一个百分比,我们在其他地区的市占率都不到20%。拉美市场就更大的,我们还有非常大的增长空间,在该地区有些国家市占率是10%左右,有些地区还不到10%,公司进入该市场也只有一年时间,刚刚同运营商达成线上线下的合作关系,公司持续在这些市场的投资。印度市场,公司连续13个季度市占率第一,印度每年的智能手机市场规模达1.3亿到1.5亿支,而该国还有每年1.5亿支功能机的市场,公司还有很多工作要做,需要不断创新,制造高性价比,高性能的智能手机服务于印度消费者,将销售渠道下沉到乡村,帮助那里的人连接使用移动互联网,改变和改善他们的生活。这是我们的计划,我们对于未来五年的发展感到非常乐观。

“一些地产公司可能几十万的会员都没有做过ID及数据整理和标签,这样一来这些典型的数据资产就没有被沉淀和统一梳理。当企业要去计算一个指标的时候,这个周期就非常长。”

在谭必文看来,地产企业大体上会是一个一体两翼的结构。一体主要是指住宅地产,基于中国本身的人口红利,超过60%的城镇化率相较于发达国家的80%+,仍有非常大的提升空间,住宅地产永远是最核心的业务板块。

以运营创造价值,地产走向数字化趋势

事实上,在诸多业内人士看来,幼儿教育包括了幼儿园教育和幼儿家庭教育。

在和地产公司的合作中,惟客数据会通过其底座惟数和惟客平台先把这个能力构建起来,然后叠加在组织上,再在业务模式上去做相应的一些调整变革,来让地产公司适应这种新的能力,最后再去产生价值。

在企业降本提效和服务升级的需求驱动下,对不动产的精细化运营是大势所趋。对于持有大量不动产的央国企而言,推进城市更新、存量资产盘活、资产管理规范化进一步激发央企和国企对不动产精细化运营的关注。然而,目前中国的物业管理行业整体还处于发展的初级阶段,非住宅物业管理尤甚。